Комплексные строительно-монтажные работы позволяют организовать строительство объекта в единой системе — от подготовки площадки и устройства конструкций до монтажа инженерных коммуникаций и завершающих этапов. Такой подход помогает согласовать между собой разные виды работ и снизить количество организационных и технических конфликтов на строительной площадке.
Комплекс СМР формируется с учётом назначения объекта, проектной документации, состояния площадки, используемых технологий и последовательности выполнения строительных процессов.
Какие работы входят в комплекс СМР
Перечень строительно-монтажных работ определяется конкретным проектом. В зависимости от объекта в него могут входить:
- подготовка строительной площадки;
- земляные работы;
- устройство оснований и фундаментов;
- монолитные и железобетонные работы;
- возведение несущих и ограждающих конструкций;
- монтаж металлоконструкций;
- кладочные работы;
- устройство внутренних и наружных инженерных сетей;
- монтаж технологического и инженерного оборудования;
- электромонтажные работы;
- отделочные работы;
- благоустройство территории.
Организация строительного процесса
При комплексном выполнении СМР особенно важна правильная последовательность операций. Земляные, бетонные, монтажные и инженерные работы должны выполняться с учётом готовности предыдущих этапов и требований проекта.
Грамотная организация позволяет избежать ситуаций, когда уже выполненные конструкции приходится переделывать из-за несогласованности инженерных коммуникаций, оборудования или монтажных узлов.
Общестроительные работы
Общестроительная часть включает работы, формирующие основные конструкции объекта. На этом этапе выполняются фундаменты, стены, перекрытия, металлоконструкции, технологические проёмы и другие элементы, предусмотренные проектом.
Выбор технологии производства работ зависит от конструктивной схемы, назначения здания и принятых проектных решений.
Монтаж инженерных систем
В рамках комплексных СМР могут выполняться работы по устройству внутренних и наружных инженерных коммуникаций.
- отопление и теплоснабжение;
- водоснабжение;
- канализация и водоотведение;
- электроснабжение;
- трубопроводные системы;
- инженерные узлы;
- подключение оборудования.
Инженерные сети увязываются со строительными конструкциями и другими системами объекта, что особенно важно при насыщенной инфраструктуре и ограниченном монтажном пространстве.
Комплексные СМР при реконструкции
При реконструкции строительные работы выполняются с учётом существующих конструкций, действующих коммуникаций и фактического технического состояния объекта.
В таких проектах могут сочетаться демонтаж, усиление конструкций, замена инженерных сетей, монтаж нового оборудования и восстановительные работы. Предварительное обследование помогает определить оптимальную последовательность этих процессов.
Контроль выполнения работ
В ходе строительства необходимо контролировать соответствие выполняемых работ проектным решениям, последовательность технологических операций, качество применяемых материалов и правильность монтажа отдельных узлов.
Системный контроль особенно важен на скрытых этапах, которые после завершения последующих работ становятся недоступными для визуальной проверки.
Преимущества комплексного подхода
- единая последовательность строительных и монтажных процессов;
- согласование общестроительных и инженерных работ;
- снижение риска технологических конфликтов;
- более понятное планирование материалов и ресурсов;
- контроль выполнения работ по проектной документации;
- возможность комплексной реализации объекта или отдельного этапа.
Результат комплексных строительно-монтажных работ
Итогом становится объект или согласованный этап строительства, выполненный в соответствии с проектными решениями и подготовленный к следующим технологическим операциям, монтажу оборудования, пусконаладочным работам или дальнейшей эксплуатации.